Exclusividad compartida: ¿es mejor comprar o vender una vivienda solo con una agencia?
Tienes que vender la casa de toda la vida. Lo entendemos. No es fácil darle toda la responsabilidad a una sola agencia. Pero ¿conoces las ventajas de tener exclusividad compartida para hacerlo?
La exclusividad funciona de manera similar que cuando se ceden los derechos de algún bien, pero con incontables ventajas. En pocas palabras, el contrato en exclusiva es un acuerdo privado entre una sola agencia inmobiliaria y el propietario de la vivienda. Cuando eliges vender o comprar tu piso de esta manera, autorizas a que solamente esa agencia pueda hacerlo durante el periodo de tiempo pactado.
En el caso de la exclusividad compartida, el esfuerzo será aún mayor, dado que todos los recursos asignados realizaran un trabajo diario y exhaustivo para lograr el objetivo, reduciendo los tiempos de venta, por ejemplo, a 4 meses como máximo.
¿Qué beneficios aporta el contrato de semi-exclusividad?
1 – Menos tiempo de venta: como mencionamos anteriormente, el tiempo de venta de una vivienda, por ejemplo, se reduce a un período de entre 2 y 4 meses, dependiendo de la zona en la que se ubique el inmueble, sus características, el interés en la comercialización, etcétera.
2 – Aumento en el precio de la vivienda: un buen trabajo de venta pasa por un buen análisis, una mejor estrategia de marketing, técnicas y herramientas de venta que tengan las emociones del comprador en cuenta. La semi-exclusividad con la agencia, garantiza la máxima claridad y transparencia para los compradores.
3- Precaución y seguridad: estos contratos están enfocados a proteger los intereses de la venta, por lo que para garantizar y otorgar seguridad, el agente inmobiliario responsable del mismo ha de conocer la propiedad con detalle, tanto sus características como sus cargas o situación legal.
El acto más importante de tu vida
Si todavía surgen dudas, es necesario hacerse ciertas preguntas: Hazte las siguientes preguntas: ¿Cuánto tiempo voy a dedicar a vender el piso?; ¿Conozco el mercado lo suficiente?; ¿El precio de mi vivienda se ajusta a la realidad o es caro? La respuesta a todas estas cuestiones las tiene contratar una agencia con personal seller.
Con la multi-exclusiva el propietario tiene lo mejor de la exclusiva: el compromiso de una sola agencia, y lo mejor de trabajar en “abierto”, cuando lo llevan varias agencias.
En Avenir Artesanos Inmobiliarios te acompañamos y velamos por tus intereses en la compra o alquiler de tu futuro hogar, local comercial o inmueble. ¡Contáctanos! Así conseguirás ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones.
