El encarecimiento de la obra nueva en España
No ha sido un año fácil para el mercado inmobiliario de España, que durante el primer semestre del 2022 se ha encontrado con un encarecimiento de la obra nueva. ¿El principal motivo?
La escasez de suficientes viviendas para responder a la demanda de compra, y la escalada en los costes de construcción, son los principales problemas a los que se enfrenta un mercado que, pese a todo, ha demostrado una vitalidad desconocida.
¿De qué depende que los valores aumenten? ¿Es momento de construir en el país? Hoy, en el blog de Avenir, te contamos por qué se da el encarecimiento de la vivienda en España y cuáles son las recomendaciones si estamos pensando en construir.
¿Cuál es la tendencia actual del mercado?
Según los especialistas, una de las principales razones es que los materiales han subido su precio de forma muy significativa en los últimos meses, registrando alzas de más del 50% en algunos casos.
En un contexto de crisis mundial, se ha dado una subida del precio de los materiales de construcción, por lo que la oferta de obra nueva se ha ralentizado, lo que ha provocado mayores tardanzas a la hora de llegar al mercado. Esto provoca un desequilibrio entre oferta y demanda, lo que provoca fuertes subidas de precios y dificulta el acceso a la vivienda, generando problemas aún mayores.
Además, se ha generado una demanda altísima para comprar nuevas viviendas, solo que no hay demasiadas propiedades en el mercado para aplacarla. De esta forma los precios se encarecen, alcanzando subidas de hasta el 10% en algunos casos debido al coste de la energía, que repercute en los costes de producción de los materiales y en el coste de distribución.
El mayor problema se dará cuando la falta de oferta y la demanda por parte de los usuarios para adquirir nuevas viviendas, los lleven a comprar viviendas usadas (que tampoco hay tantas en el mercado), lo que hará que, por rebote, también ellas suban los precios.
Recomendaciones de expertos
No desesperarse es uno de los mejores consejos que hoy nuestros expertos pueden brindarles. Trabajamos cada día para ayudarlos a encontrar la mejor opción para encontrar la vivienda de sus sueños.
Desde Avenir Artesanos Inmobiliarios sabemos que esta tendencia no será eterna. ¿Y mientras tanto? Juntos encontraremos la casa que siempre has sonado para disfrutar en familia. ¡Contáctanos!
